NID startet Niederösterreichs größtes privates Immobilienprojekt

Pressekonferenz "Wohnen am Fluss | Leben am Park"

Die NOE Immobilien Development (NID) wird in St. Pölten die bisher größte private Immobilieninvestition in Niederösterreich realisieren. In das Projekt „Leben am Fluss | Wohnen am Park“ werden in den kommenden Jahren insgesamt rund 150 Mio. Euro investiert werden. Das in mehreren Bauabschnitten geplante Objekt wird eine Gesamtnutzfläche von ca. 38.000 m² aufweisen, der erste Bauabschnitt wird 2020 fertiggestellt werden, das Gesamtprojekt wird 2024 abgeschlossen.

Mit „Leben am Fluss | Wohnen am Park“ wird in St Pölten erstmals eine gesamthafte Quartiersentwicklung in Angriff genommen, bei der mit einem Mix aus Wohnen, Touristik, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen sowie einem Parkhaus eine attraktive neue Lebenswelt entsteht. Dabei entfallen auf den Bereich Wohnen mit 420 Einheiten rund 75 Prozent der Gesamtnutzfläche, 15 Prozent auf Büros und Einzelhandel, 10 Prozent auf Touristik. Es werden zum überwiegenden Teil Mietwohnungen entstehen.

Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die exzellente Lage. Zum Bahnhof und zum Regierungsviertel sind es jeweils nur ca. fünf Minuten Fußweg, das Stadtzentrum mit seinem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot ist ebenfalls in der gleichen Zeit erreichbar. Auch das Autobahndreieck Knoten St. Pölten (A1 / S33) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

„Bei einem Projekt dieser Größenordnung ist die Konzentration auf eine einzige Nutzungsart gestalterisch problematisch und wirtschaftlich jedenfalls nicht vertretbar. Der breite Nutzungsmix mit Wohnen, Einkauf, Arbeit, Parkmöglichkeiten und Touristik ist für diesen erstklassigen Standort optimal“, unterstreicht NID-Geschäftsführer Michael Neubauer. „Hier können wir Leistbarkeit und Lebensqualität vereinen und den St. Pöltnern und vor allem den vielen neu in die Landeshauptstadt zuziehenden Menschen ein attraktives Angebot machen.“

Oberstes Ziel sei immer gewesen, eine innovative Ergänzung zum bestehenden Wohnungs- und Immobilienmarkt zu schaffen. „Leben am Fluss | Wohnen am Park“ bringt nicht bloß 420 zusätzliche Wohnungen, sondern es ist eine moderne und für St. Pölten völlig neuartige, multifunktionale Quartiersentwicklung, die perfekt auf die Ansprüche neuer Nutzergenerationen ausgerichtet ist.“

Daten und Fakten zu „Leben am Fluss | Wohnen am Park“

  • Adresse: Rennbahnstraße, 3100 St. Pölten
  • Anzahl Wohnungen: 420 Einheiten mit ca. 28.500m² Nutzfläche
  • Nutzfläche Büros und Einzelhandel: ca. 5.700m²
  • Nutzfläche Touristik: 3.800m²
  • Parkhaus: >450 Stellplätze
  • Verkehrsanbindung: fünf Gehminuten zum St. Pöltner Hauptbahnhof, Stadtbushaltestelle für mehrere Linien in unmittelbarer Nähe
  • Fertigstellung: in mehreren Abschnitten 2020-2024
  • Gesamtinvestitionsvolumen: 150 Mio. Euro